Je voudrais rendre habitable le sous sol ( non enterré), pour faire de la location et pourquoi pas vendre la maison en 2 apparts.

Surface habitable sous sol. De plus, si votre sous sol fait exactement 20 mètres carrés, il vous faudra déclarer vos travaux à la. Il est toutefois possible d'obtenir une exonération de taxe foncière pendant deux ans sur ces éléments contribuant à l’extension de la surface habitable. Point de vigilance, solutions d’aménagement, atout de faire appel à.

La notion de « habitable » est compréhensible par tous mais n’en recouvre pas pour autant tous les mètres carrés de votre. Le reste étant un sous sol semi enterré avec je pense 1,80 de hauteur avec point d eau, deux chambres donc une sans fenêtre, une avec une petite fenêtre, buanderie. Pour calculer la surface habitable, vous devez prendre la surface de plancher construite de laquelle vous allez déduire les éléments suivants :

Nos experts, l'architecte de l'agence studio d'archi, nicolas sallavuard et l'architecte d'intérieur de l'agence design. Je n arrive pas a savoir si il doivent être comptabilisé comme surface habitable. Vous devriez être plus proche de 200m² que de 109, à mon avis.

En particulier, le calcul de la surface habitable exclut toute autre pièce dont l’utilisation n’est pas strictement dédiée à l’habitation. Pour un bien locatif, seule la surface habitable sera indiquée, calculée selon la loi boutin. Si la chambre à coucher ne dispose pas d'un éclairage et d'une ventilation appropriés, la pièce ne peut pas être incluse dans la surface habitable brute.

Des m² dûment définis par la loi. C'est aussi une solution qui a ses contraintes, soumise à plusieurs conditions telles que l'aération, l'éclairage ou encore le chauffage. La construction de pièces supplémentaires, les travaux d’agrandissement de la surface habitable ou encore certains aménagements de la maison sont pris en compte dans le montant des impôts locaux.

[…] somme des surfaces de plancher closes et couvertes, sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 mètre, calculée à partir du nu intérieur des façades du bâtiment, déduction faite des vides et des trémies. Je pense que votre chiffre de 109.43m² est de la surface habitable. Un placard, s’il est situé à l’intérieur du logement et mesure au moins 180 centimètres, est pris en compte dans le calcul de la surface habitable.