C’est quoi la garantie de prêt ?

Frais de garantie pret immobilier c est quoi. C’est quoi les frais de garantie ? Pour cela, la plupart des organismes financiers mettent en place ce que l’on appelle des « frais de garantie » qui permettent d’ assurer les mensualités du crédit contracté par vos soins. La garantie de prêt immobilier est un mécanisme mis en place par toutes les banques au moment de consentir à un emprunt visant à acheter un bien immobilier.

Elle consiste, pour la banque, à s’assurer du remboursement du prêt immobilier en cas de défaillance de l’emprunteur. Les garanties de prêt immobilier sont demandées par la banque pour se protéger contre le défaut de paiement de l'emprunteur. Les frais liés à la souscription d'une garantie de prêt reviennent à l'emprunteur et peuvent représenter une part importante du crédit immobilier.

Les frais de garantie constituent un poste de dépense à prendre en compte dans le montant total de votre crédit immobilier, au même titre. Les frais de garantie de votre prêt immobilier représentent ainsi une garantie de paiement pour l’organisme prêteur en cas de problème tel qu'un défaut de remboursement du ou des crédits en cours. Ils sont bien distincts de l’ assurance emprunteur qui, elle, couvre votre prêt en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité.

La garantie de prêt permet à l'établissement prêteur de se sécuriser en lui apportant la certitude de pouvoir revendre le bien immobilier et récupérer les sommes avancées. Dans la majeure partie des cas, la réalisation d’un projet nécessite un financement externe, dont le prêt immobilier. Pour l’hypothèque, il faut compter en moyenne 2 % du montant garanti.

A noter que les frais de garantie sont tous à la charge de l’emprunteur. C’est un poste de dépense non négligeable, qui entre en ligne de compte au moment d’établir le budget pour votre demande de prêt. Si les frais de garantie vont être inclus dans le montant du prêt immobilier, les frais de notaire liés à la rédaction de l’acte authentique vont en général être facturés à l’emprunteur.

Trouvez la meilleure assurance de prêt immobilier. Alors que l’assurance vient protéger le souscripteur et rembourse la banque en cas de décès ou de perte d’autonomie, la garantie de prêt immobilier protège l’organisme prêteur d’éventuels impayés de la part du souscripteur. Les frais de garantie prêt immobilier s’apparentent donc à une forme d’assurance de paiement pour l’organisme qui va vous prêter de l’argent en cas de défaut de paiement.