Bei annuitätendarlehen, der häufigsten form der baufinanzierung, legen sie keine feste tilgungsrate fest, sondern eine feste summe, die sie monatlich in die rückzahlung investieren.diese wiederum besteht aus dem zinsanteil und dem tilgungssatz.

Was ist eine tilgungsrate. Was die tilgung bei einem kredit und damit auch eine tilgungsrate genau ist, lässt sich am besten mit einem beispiel erklären: Die tilgungsrate bestimmt, wie schnell ein immobiliendarlehen zurückgezahlt wird. Daher ist es wichtig, dies vor dem vertragsabschluss zu prüfen.

Ist die rückzahlungsphase sehr lang, fallen die raten vergleichsweise niedrig aus. Manche schließen die sondertilgung im vertrag aus, während sie von anderen anbietern lediglich gegen eine extragebühr gewährt wird. Insbesondere bei einer baufinanzierung mit hohen darlehenssummen und langen kreditlaufzeiten ist die richtige tilgungsrate eine wichtige stellschraube für die kosten des kredits.

Die tilgungsrate ist der teil der rückzahlungsrate, der die zurückzuzahlende summe verringert, also tilgt.beim sogenannten tilgungsdarlehen ist die tilgungsrate immer gleich hoch und aufgrund der abnehmenden finanzierungssumme sinken die zu zahlenden zinsen als tilgungsrate bezeichnet man die summe, die monatlich aufgewandt. Das institut verlangt zusätzlich gebühren, die sie dem antragsteller in form von zinsen berechnet. Was ist eine tilgung bei krediten?

Je nach ihrer finanziellen situation und kredithöhe ist eine tilgungshöhe von 2 bis 3 % empfehlenswert. Mit dem tilgungsplan lässt sich etwa veranschaulichen, wie sich ihre zinslast bei unterschiedlichen zinssätzen. Setzen sie daher die raten nicht zu niedrig an.

Falls möglich, sollte sie bei zwei oder besser noch bei drei prozent liegen. Pro jahr sollte die tilgung nicht unter einem prozent der darlehenssumme liegen. Wenn sie ihren baukredit schneller abbezahlen möchten, ist sondertilgung nur eine von vielen möglichkeiten.

Der tilgungssatz ist ein prozentualer anteil, der monatlich in raten zur rückzahlung eines darlehens geleistet wird. Je höher die tilgungsrate des kredits, desto kürzer ist nicht nur die laufzeit. Eine allgemeingültige antwort gibt es auf diese frage nicht.