Dadurch sinken die auf den restschuldbetrag zu leistenden zinsen und damit der kapitaldienst über die laufzeit des darlehnes bis zum ende der laufzeit kontinuierlich.

Was ist ein tilgungsdarlehen. Als tilgungsdarlehen werden in erster linie immobilienkredite bezeichnet, die von banken im zuge einer baufinanzierung angeboten werden. (die jährlichen zinssätze können durch 12 geteilt werden, um einen monatlichen zinssatz zu erhalten.) Grundvoraussetzung ist allerdings ein solides und regelmäßiges einkommen, mit dem die anfänglich hohen ratenzahlungen gestemmt werden können.

Rund 4.000 euro mehr zinsen bei einem kredit von 100.000 euro, das kann der unterschied sein. Ein tilgungsdarlehen eignet sich generell für kreditnehmer, welche ihr einkommen für die nächsten 3 bis 5 jahre sicher einschätzen können. Das tilgungsdarlehen ist neben dem annuitätendarlehen wohl die zweit meist gewählte darlehensart.

Die zinsen werden gesondert gerechnet. Ein tilgungsdarlehen hat eine feste laufzeit, in der der darlehensnehmer regelmäßig zahlungen leistet, bis der kapitalbetrag ausgezahlt ist. In der anfangszeit ist ein tilgungsdarlehen sehr kostenintensiv.

Ein tilgungsdarlehen beschreibt den fall eines darlehens, bei dem die tilgunsleistung in jedem zahlungstermin konstant bleibt. Bei einem tilgungsdarlehendarlehen zahlen sie nur die sollzinsen und sparen gleichzeitig geld an, um den am ende der laufzeit zu zahlenden nennbetrag zu tilgen. Wie der name bereits vermuten lässt, geht es beim tilgungsdarlehen vor allem um die tilgung, die eine besondere stellung ein.

Achten sie darauf, ob die bank ihnen ein annuitätendarlehen oder ein tilgungsdarlehen anbietet, denn das ist für die beurteilung der ratenhöhe wichtig. Die rechtlichen grundlagen für ein darlehen sind im bürgerlichen gesetzbuch (bgb) geregelt. Und damit auch die finanzielle belastung.

Das bedeutet, dass bei jeder rückzahlung der identische betrag des kredites zurückgezahlt wird. In der regel steht beim tilgungsdarlehen ein fester zinssatz im vordergrund, alternativ sind allerdings auch darlehen mit variabler verzinsung möglich. Entscheiden sie sich für ein tilgungsdarlehen, bleibt die monatliche tilgungsrate gleich.