Diese bauvorlage liefert die erforderlichen fakten über die reale größe eines baugrundstücks entsprechend dem amtlichen nachweis des liegenschaftskatasters.

Was ist ein lageplan. Er ist jeweils die erste bauvorlage für den städtebaulichen vorbescheid, für das bauanzeigeverfahren und für die baugenehmigung. Einfacher lageplan ein einfacher lageplan enthält die zeichnerische darstellung des grundstücks und der nachbargrundstücke mit grenzen und gebäuden sowie angaben zu eigentumsverhältnissen und hinweise auf baulasten. Hier alles rund um den lageplan erfahren!

Der gegenbegriff zum technischen lageplan ist der höhenplan. Qualifizierter lageplan ein qualifizierter lageplan enthält neben den inhalten des einfachen lageplans angaben zu abmessungen des. Der qualifizierte lageplan ist in aller regel bei grenzbebauung oder bei der einhaltung von grenzabständen erforderlich und enthält zusätzlich noch folgende angaben:

Im schriftlichen teil ist das baugrundstück beschrieben sowie der name des bauherrn, die nachbargrundstücke und eventuell bestehende baulasten. Gleichsam handelt es sich um einen wichtigen bestandteil dieser vorlagen, die als unterlagen notwendig sind, wenn ein bauantrag oder sonstige anträge gestellt werden, die vom baurecht her genehmigt werden müssen. Die flurkarte enthält nur die flurstücke mit ihren grenzen und flurstücksnummern sowie die gebäude.

Für alle anderen bauvorhaben reicht daher ein einfacher lageplan. Er dokumentiert sowohl den rechtlichen als auch den tatsächlichen bestand am baugrundstück und die wesentlichen inhalte der neubauplanung. Zunehmend werden aber lage und höhen in einer 3d.

Dabei ist es unbedingt notwendig, dass bei beiden teile absolute. Im baugewerbe ist ein plan zur ausführung von gebäuden und bauwerken unumgänglich. Ein amtlicher lageplan besteht aus einem zeichnerischen und einem schriftlich angefertigten abschnitt.

Inzwischen gibt es diese art karte in dieser form nicht mehr. Amtlicher lageplan des flurstücks 575 in nebenstehender skizze wurde beispielhaft ein amtlicher lageplan dargestellt, er ist bestandteil der bauvorlage für das vorhaben auf dem grundstück 575. Auszüge werden im maßstab 1.500, 1:1.000 oder 1:2.000 schwarzweiß oder farbig ausgedruckt.